Liebe Leser!

In Stuttgart trifft eine angespannte Haushaltslage auf einen in hohem Maße sanierungsbedürftigen kommunalen Gebäudebestand. Damit ist die Landeshauptstadt mutmaßlich nicht allein, was es jedoch leider nicht besser macht.

Klimaneutralität der städtischen Liegenschaften bis 2035 hält der neue Amtsleiter Raffael Sänger für „im Moment nicht realistisch“. Er muss erst dafür sorgen, dass es nicht reinregnet, dass die Beschäftigten im Winter nicht frieren und seinen Betreiberpflichten halbwegs nachkommen.

Große Anmietungen durch die Stadt dürfte es künftig aufgrund der knappen Kassen deutlich weniger geben – keine gute Nachricht für den gebeutelten Büromarkt. Aber vielleicht Kooperationsmöglichkeiten mit der Immobilienwirtschaft? Sänger jedenfalls muss erst einmal sein Amt sanieren – und freut sich darauf, dies mit seinen Mitarbeitern zu tun, die er als hochmotiviert und veränderungsbereit empfindet.

Die Bauzinsen steigen, die Wirtschaft taumelt, der Krieg im Iran mit all seinen Auswirkungen hält an und die Menschen sind zutiefst verunsichert. All das ist Gift für den Immobilienmarkt. Trotzdem stellen wir in diesem Immobilienbrief Stuttgart ungewöhnlich viele Projekte vor. Nyoo Real Estate, Garbe Industrial, Daimler Truck, BPD und Hofmann Haus, Art-Invest Real Estate, BBG, SWSG, Strenger und andere investieren und bauen. Vielleicht nicht in dem Maße, in dem es notwendig wäre mit Blick auf den Wohnungsmarkt und die Baukrise, aber immerhin.

„Nervös macht uns inzwischen nichts mehr. Aber wir haben Respekt, weil wir an der Gesamtwirtschaft hängen“, formuliert es Daniel Hannemann, Vorsitzender der Strenger-Geschäftsführung, treffend. Die Insolvenzwelle unter Bauträgern sieht er noch nicht vorbei, aber wer es überlebt, ist stärker geworden.

Geht uns als Fachverlag ähnlich. Der Anzeigeneinbruch plagt uns schon im vierten Jahr. Hier atmen wir mit der Immobilienbranche, die wir journalistisch begleiten. Aber aufgeben ist keine Alternative. Irgendwann ist jede Krise zu Ende, jedes Tal durchschritten und jedes Gewitter verzogen. Bis dahin stehen wir das gemeinsam durch!

Herzlich und solidarisch grüßt Sie

Ihr Frank Peter Unterreiner, Herausgeber